建売住宅と注文住宅の違い
京都は、観光地としても有名でその独自の趣は外国人にも長年受け入れられています。京都市は、そのように風情豊かな都市ですので、観光だけではなくここに住みたいと願う人も多くいます。
そのため京都市の不動産屋には、京都市内だけでなく、他県やあるいは外国から多くの人が訪れます。また京都の良さを味わえるのは、京都市中心から少し離れた場所でも京都らしさを味わえる土地も多くありますので、あらゆる場所の不動産屋で多くの人が物件を探します。
まずは、賃貸でしばらく住んだあと、本格的に不動産の購入を考える人も多いです。マンションなどの不動産でももちろん生活を十分エンジョイできますが、一戸建ての購入を考える人も多くいます。
どこでもそうですが、京都でも一戸建ての不動産を購入する場合には、建売住宅か注文住宅にするかも頭を悩ませるところです。この建売住宅と注文住宅にはそれぞれにメリットとデメリットがありますので、それらを十分考えて自分のライフスタイルに合ったほうを購入します。
建売住宅のメリット・デメリット
まず建売住宅ですが、大きなメリットは、やはり価格です。
建売は基本的な間取りがほぼ同じ家を、一度にまとめて建てます。そのため建築材料をまとめて仕入れるので、コストを大幅に抑えることができるのです。加工や建築工程も一律ですので、作業自体も効率化でき、その結果、作業時間を短縮できますし、人件費も節約できます。
デメリットとしては、建築の過程を十分見ることができないことと、また画一化した建物ですので、自分の理想通りにはいかない点になります。
注文住宅のメリット・デメリット
次に注文住宅ですが、やはり最大のメリットは、施主の望む家に限りなく近づける点です。
建築に使う木材など材質から、家の間取りはもちろんのこと、外観や内装など、自分の好きな形で設計し、建築してもらえます。もちろん建築過程も最初から最後まで見ることができます。また希望すれば、作業がはじまったあとでも、多少ならば変更も可能という柔軟性もあります。
ですがやはりデメリットをあげるとすれば、コストという面では、建売よりも注文の方は価格は高めになります。すべてにおいて自分の理想通りの家を建てようと思ったら、かなりの建築費用が掛かることになります。
ですので、そのへんの兼ね合いが注文で住宅を建築する場合には必要になります。せっかく古都京都で家を建てるわけですから、どちらにしてもできるだけ納得のいく住宅を建てることが大切です。
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