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不動産業者に行く前に、予算の上限や条件を決めておくことが大切です。
物件を見学する際は、メモ帳、筆記用具、メジャー、地図、印鑑があると便利です。
家具や家電の配置を考えて、持参したメジャーで室内の寸法を測定して記録しておくと、物件選びの判断材料になったり、実際に引越す際に役立ちます。

しかしこれらは絶対に必要なものではありませんのでご参考にして下さい。
不動産業者に行くときに必要なのは特に何もありません。